[出租] 杜爾伯特蒙古族自治縣敖林西伯鄉(xiāng)四家子村股份經(jīng)濟(jì)合作社1476畝水面共2 塊（一宗）10年經(jīng)營(yíng)權(quán)整體出租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：DQDM_CQ_2025_S_26825
交易方式：階梯競(jìng)價(jià)
項(xiàng)目地址：
流轉(zhuǎn)期限：2025-09-23 至 2035-09-22
報(bào)名起止時(shí)間：2025-09-10 09:00:00 至 2025-09-18 16:00:00
競(jìng)價(jià)起止時(shí)間：2025-09-19 09:00:00 至 2025-09-19 10:00:00
| 風(fēng)險(xiǎn)提示 |
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1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過(guò)程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準(zhǔn)確性和完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。 4.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在無(wú)法過(guò)戶的情況，請(qǐng)意向受讓方在報(bào)名前去有關(guān)部門了解情況后在進(jìn)行報(bào)名。 |
| 聯(lián)系人 | 楊*龍 | 聯(lián)系電話 | 15145981495 |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 衣*友 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 地塊名稱 | 四家子村股份經(jīng)濟(jì)合作社1塊 | 坐落 | 黑龍江省/大慶市/杜爾伯特蒙古族自治縣/敖林西伯鄉(xiāng)/四家子村 |
|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)出面積 | 896畝 | 土地性質(zhì) | 集體所有 |
| 轉(zhuǎn)出期限 | 2025-09-23 至2035-09-22 | 項(xiàng)目編號(hào) | DQDM_CQ_2025_S_26825 |
| 土地四至 | 東:東：道5158964.548／41595934.298 | 南：南：長(zhǎng)發(fā)屯北泡子5158157.620／41596643.229 | |
| 西:西：火燒黑水面5158488.773／41595839.349 | 北：北：道5158964.548／41595934.298 | ||
| 地上附著物 |
名稱： 數(shù)量： 權(quán)屬關(guān)系： |
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| 其他描述 | |||
| 轉(zhuǎn)出土地用途 | 其它 | ||
| 地塊名稱 | 四家子村股份經(jīng)濟(jì)合作社2塊 | 坐落 | 黑龍江省/大慶市/杜爾伯特蒙古族自治縣/敖林西伯鄉(xiāng)/四家子村 |
|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)出面積 | 580畝 | 土地性質(zhì) | 集體所有 |
| 轉(zhuǎn)出期限 | 2025-09-23 至2035-09-22 | 項(xiàng)目編號(hào) | DQDM_CQ_2025_S_26825 |
| 土地四至 | 東:東：道5159049.606／41595575.316 | 南：南：道5158733.831／41595173.754 | |
| 西:西：火燒黑水面5159062.282／41594738.214 | 北：北：道5159471.611／41595178.637 | ||
| 地上附著物 |
名稱： 數(shù)量： 權(quán)屬關(guān)系： |
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| 其他描述 | |||
| 轉(zhuǎn)出土地用途 | 其它 | ||
| 標(biāo)的類型 | 其他 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價(jià)格 | 200000 元(總價(jià)) | 交易價(jià)款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、付款方式：一次性支付成交價(jià)款。 2、竟價(jià)時(shí)間截止，所有意向承租方均未報(bào)價(jià)導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)終結(jié)的，視為違約，所有意向承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，劃歸出租方所有。 3、意向承租方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。 4、標(biāo)的物如遇枯水期水位下降，承包費(fèi)按照合同價(jià)款繳納，承包費(fèi)不作調(diào)整。 5、標(biāo)的物如遇豐水期水位上漲，承包費(fèi)按照合同價(jià)款繳納，承包費(fèi)不作調(diào)整。標(biāo)的物使用面積按照合同面積使用，不得超面積使用。 6、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。 7、若在租賃期內(nèi)，養(yǎng)殖水面因國(guó)家建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展或其他合法原因被征占，出租方應(yīng)在收到征占地書面通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，將該通知內(nèi)容及征占地相關(guān)信息以書面形式轉(zhuǎn)達(dá)給承租方。自轉(zhuǎn)達(dá)通知之日起，本租賃合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)按照本條款后續(xù)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)事宜處理。征占地補(bǔ)償費(fèi)用按照以下方式分配：土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有；地上附著物（如養(yǎng)殖設(shè)施、搭建的臨時(shí)建筑等）和青苗（若有）補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有；對(duì)于因養(yǎng)殖物造成的損失補(bǔ)償（如魚苗、成魚等），歸承租方所有。若征占地補(bǔ)償款由相關(guān)部門統(tǒng)一支付給出租方， 出租方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的7個(gè)工作日內(nèi)，將承租方應(yīng)得的部分足額支付給承租方。合同終止后，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限，計(jì)算并退還承租方已支付但尚未實(shí)際使用租賃期的租金。承租方應(yīng)在接到征占地通知后的搬遷期限內(nèi)完成養(yǎng)殖水面內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)備、物資及養(yǎng)殖物的搬遷工作。如因承租方原因未能按時(shí)完成搬遷，導(dǎo)致額外損失或影響征占地工作進(jìn)度的，承租方自行承擔(dān)責(zé)任，且出租方有權(quán)要求承租方賠償因此給出租方造成的損失。 8、如在租賃期內(nèi)，養(yǎng)殖水面因政府規(guī)劃、科研項(xiàng)目等合法原因需進(jìn)行地質(zhì)勘探，承租方應(yīng)積極配合地質(zhì)勘探工作，為勘探方提供必要的通行、作業(yè)場(chǎng)地等便利條件，不得無(wú)故阻撓。如有勘探補(bǔ)償金，按照出租方和承租方各占50%分配。 9、按照租賃要求意向受讓方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)維護(hù)養(yǎng)殖水面環(huán)境完好。依據(jù)有關(guān)法規(guī)要求受讓方在合同面積內(nèi)范圍內(nèi)可建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施。租賃期間中標(biāo)人因使用養(yǎng)殖水面出現(xiàn)安全事故或產(chǎn)生法律責(zé)任，由中標(biāo)人承擔(dān)。未經(jīng)出租方同意意向受讓方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)終止協(xié)議收回出租權(quán)，當(dāng)年租金不予退還，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由意向受讓方自行承擔(dān)。 10、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，如轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包，需向承租方申請(qǐng)，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表大會(huì)研究同意，方可進(jìn)行，如擅自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包，視為違約，村集體收回資源重新發(fā)包，承包費(fèi)做為違約金不予退還。 11、出租標(biāo)的成交后，中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《出租合同》，并嚴(yán)格履行《出租合同》中的條款。自租賃合同簽訂之日起，意向受讓方依法使用。 12、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。 | ||
| 受讓方條件 | 限本集體經(jīng)濟(jì)組織成員報(bào)名（以村集體出具的成員名單為準(zhǔn)）。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 200000 |
| 服務(wù)費(fèi) | 成交價(jià)格*1.5%農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項(xiàng)目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的，免收交易服務(wù)費(fèi) | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | 競(jìng)價(jià)方式 | 正向競(jìng)價(jià) |
| 階梯價(jià) | 10000 | ||
| 報(bào)名起始時(shí)間 | 2025-09-10 09:00:00 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 2025-09-18 16:00:00 |
| 競(jìng)價(jià)起始時(shí)間 | 2025-09-19 09:00:00 | 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間 | 2025-09-19 10:00:00 |
| 備注 | 報(bào)名聯(lián)系方式、項(xiàng)目咨詢： 0451-87205378。 繳納保證金咨詢電話：0451-87200287。 業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-87200259。 一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章處理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對(duì)交易項(xiàng)目進(jìn)行圍標(biāo)、串標(biāo)、拆標(biāo)，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴(yán)重后果的。 5、項(xiàng)目成交后，無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂標(biāo)的合同，支付交易價(jià)款的； 6、競(jìng)價(jià)過(guò)程中連續(xù)亂出價(jià)等不正當(dāng)行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報(bào)名方式： 注冊(cè)報(bào)名時(shí)上傳身份證到附件，并在個(gè)人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請(qǐng)意向方于報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名和繳納保證金。 三、須知： 1、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止，所有意向受讓方均未報(bào)價(jià)導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)終結(jié)的，視為違約，所有意向受讓方交納的競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機(jī)構(gòu)將出讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出讓方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向受讓方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 6、出租標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或出讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租 8、如再次出租時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，出讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部?jī)?nèi)容由出讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出讓方承擔(dān)。 平臺(tái)顯示的合同為示范文本僅供參考，具體合同以與出讓方簽訂為準(zhǔn)。 | ||
| 附件下載 | 四家子村股份經(jīng)濟(jì)合作社水面承包合同.docx | ||